El pasado martes 27 de julio de 2010, se celebró la Conferencia Sectorial de Vivienda presidida por la exministra de Vivienda y actual secretaria de Estado de la Vivienda, Beatriz Corredor, en la que se dio cuenta por parte del Ministerio de los ajustes presupuestarios que se veía obligado a realizar para colaborar en el objetivo del Gobierno de España de reducción del déficit público al 3% en 2013.
Las medidas planteadas afectan a los compromisos adquiridos por el Ministerio con las Comunidades Autónomas y en concreto reflejados en el “Convenio entre el Ministerio de Vivienda y la Comunitat Valenciana para aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012” suscrito el 28 de abril de 2009.
Estas medidas suponen un recorte para la Comunidad Valenciana de más de 160 millones de euros previstos para 2011 y 2012, afectando a más de 23.000 familias de escasos recursos.
Los 160 millones de euros de recortes son los siguientes:
1. Eliminación de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada: 115 M€
2. Reducción en un 40% de las ayudas a los promotores de co vivienda en alquiler y alojamientos protegidos33 M€
3. Eliminación de las subvenciones para adquisición y urbanización de suelo para vivienda protegida7 M€
4. Supresión de las subvenciones a ventanillas únicas, registros de demandantes y programas de difusión. 6,4 M€
Los mencionados recortes se realizarán mediante una modificación del Plan de Vivienda vigente, redactando al efecto un nuevo Real Decreto que debería entrar en vigor el 1 de enero de 2011.
5. Eliminación de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada: Se trata de una subvención a los compradores de vivienda tanto nueva como usada consistente en un pago único de una cantidad determinada por el nivel de ingresos de y otras circunstancias personales y familiares del solicitante, destinada a facilitar el pago de la entrada o de la parte no cubierta por el préstamo convenido, correspondiente al precio de venta o adjudicación de vivienda.
En la Comunidad Valenciana el acuerdo suscrito comprometía ayudas para un total de 13.585 familias, para los años 2011 y 2012, que en función de sus circunstancias personales y familiares hubieran podido obtener subvenciones desde 4.500 € hasta un máximo de 12.200 €, estimándose una pérdida aportación económica por parte del Ministerio de más de 115 millones de € .
El Ministerio pretende justificar la desaparición de esta ayuda con la posibilidad de obtener un préstamo del 90% del precio de venta, posibilidad que se considera prácticamente inviable, dadas las actuales circunstancias del Sector Financiero.
Esta medida reviste especial gravedad en la Comunidad Valenciana, pues estaba facilitando la salida del stock de vivienda terminada y supone un nuevo freno a la recuperación del Sector de la Construcción.
6. Reducción en un 40% de las ayudas a los promotores de vivienda en alquiler y alojamientos protegidos:
• La función de esta subvención es incentivar la construcción de nuevas viviendas en régimen de alquiler y facilitar así mismo la reconversión de promociones ya construidas para venta, destinándolas a arrendamiento con o sin opción de compra.
• En la Comunidad Valenciana el acuerdo suscrito comprometía ayudas para impulsar la promoción de un total de 5.260 viviendas en 2011 y 2012, aportando subvenciones próximas a los 17.000 € por vivienda, y que permitía a los promotores lanzarse al mercado del alquiler pues estas cuantías complementaban el préstamo hipotecario para poder abordar una inversión a largo plazo, como lo es la del alquiler. La reducción de 40% de la subvención prevista, inviabiliza promociones ya planificadas con la consiguiente nueva parálisis del Sector y la desconfianza del sector empresarial.
La reducción de la aportación del Ministerio se estima en más de 33 millones de €, pero además provocará una falta de inversión por parte del sector empresarial de más de 400 millones € que hubieran generado más de 20.000 puestos de trabajo.
7. Eliminación de las subvenciones para adquisición y urbanización de suelo para vivienda protegida
• Esta subvención incentiva la adquisición y urbanización de suelo destinado mayoritariamente a vivienda protegida, es decir, la generación de sectores residenciales en los que más del 50% o 75% de las viviendas serían protegidas, según se trate de actuaciones prioritarias o no prioritarias. Favorece por tanto la generación de suelo a precios ajustados, que permiten después reducir el precio de las viviendas.
• Las subvenciones existentes, ascienden a 1.000 € y 2.000 € por vivienda en Actuaciones no prioritarias y prioritarias respectivamente. En la Comunidad Valenciana el acuerdo suscrito comprometía ayudas para impulsar la urbanización de suelo para más de 4.400 viviendas en 2011 y 2012, lo que supone un recorte de 7 millones de €.
8. Supresión de las subvenciones a ventanillas únicas, registros de demandantes y programas de difusión.
• Históricamente el Ministerio de Vivienda ha venido colaborando en la financiación de las ventanillas únicas, registros de demandantes y programas de difusión con una aportación del 40% de su coste.
• Desde el año 2008 las Comunidades Autónomas se han visto obligadas a reforzar estas ventanillas para gestionar el registro de demandantes y la Renta Básica de Emancipación, que es una subvención exclusivamente estatal y que se desarrolla al margen del Plan de Vivienda. El Ministerio decidió la implantación de esta nueva ayuda y solicitó la colaboración de las Comunidades para realizar la gestión. La Comunidad Valenciana confiando en el cumplimiento de los compromisos del Estado ha creado nuevas oficinas y tramitado más de 28.000 solicitudes. Ahora el Ministerio unilateralmente decide dejar de aportar los fondos que comprometió, y que la Comunidad debe seguir financiando, ahora en solitario.
• Según las estimaciones realizadas, el Ministerio dejará de abonar 1,6 millones de euros en 2010, y 4,8 millones de euros en 2011 y 2012. Así ahorra 6,4 millones de euros a costa la Comunidad Valenciana.