Archivo de la etiqueta: Dación

Las políticas sociales del PP

Artículo de opinión publicado en el diario ABC en su edición de Alicante el 12/03/2012:

Históricamente, los partidos de izquierda se han atribuído las políticas sociales y de protección a la sociedad, pero esto, a mi juicio, no es así. La izquierda es especialista en despilfarrar y malgastar el dinero público, dejar las arcas en números rojos, y que luego un gobierno del PP tenga que remontar la situación. La historia me da la razón, y el país vive actualmente una situación así.

El Gobierno prorrogó la ayuda de 400 euros para desempleados en su primer Consejo de Ministros. De esta forma, los desempleados de larga duración que no tienen ingresos obtienen una pequeña ayuda social, con la obligación de formarse para aumentar su empleabilidad.

Así mismo, el salario de directivos de Bancos que son receptores de ayudas del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) ya no tendrán retribuciones de varias decenas de miles de euros. Lo que no era normal es que un directivo de una entidad financiera con ayudas publicas recibiera 20 o 30 veces más que el salario del Presidente del Gobierno. A partir de ahora, esas retribuciones tendrán una fiscalización pública.

Otra de las medidas es la dación en pago de la vivienda aprobado el pasado viernes. Las entidades que se acojan al código de buenas prácticas serán beneficiarias de un paquete de ayudas fiscales. También, se prevén diferentes actuaciones a medida de la situación económica de las familias que no pueden hacer frente al pago de su hipoteca, tomando como ultima opción la dación en pago con la posibilidad de permanecer dos años en su hogar hasta el desahucio, y dando la posibilidad a la entidad financiera de deducirse la cantidad aportada para la dación, como deducción al Impuesto de Sociedades.

La reforma laboral, reduce los costes de seguridad social en la contratación indefinida de jóvenes, ofreciendo una bonificación a pymes que lo utilicen. Otra medida, la de los proveedores de las Administraciones Públicas, especialmente, de Comunidades Autónomas, que van a ver como las facturas que tienen pendiente de pago las cobran. Esa situación de retraso en pago de facturas, no volverá a ocurrir, ya que con la modificación del código penal para que los políticos que se gasten mas que lo que tienen tenga consecuencias penales, hará que se piense antes de gastar lo que no se tiene. La revalorización automática de las pensiones en función del IPC, es otro derecho social restituído tras eliminarlo Zapatero el pasado año.

Estas medidas, entre otras, son por las que será recordado el Gobierno de Mariano Rajoy. Con políticas que son duras, y a la vez necesarias, pronto España volverá a una situación de crecimiento, saliendo de la crisis. Algunas de esas actuaciones serán recordadas, no por que las hizo un gobierno de izquierdas, si no por que las hizo un gobierno del Partido Popular.

Dación en pago de vivienda con la hipoteca

Cada vez hay un mayor número de personas y colectivos que apoyan la dación en pago de la hipoteca con la vivienda. La ultima noticia es de ayer.

La dación en pago significa que la entrega de la vivienda a la entidad financiera, sea suficiente para cancelar la hipoteca contraída con la entidad crediticia, aunque el valor del bien sea menor.

Y este es el problema. Que actualmente muchos ciudadanos tienen una carga hipotecaria superior al valor real de la vivienda que están pagando.

Resulta que hace unos años, un ciudadano que quería comprar una vivienda y necesitaba financiación para la compra acudía a un banco o caja de ahorros. La entidad tasaba su vivienda y concedía un crédito de hasta el 100% de la tasación del bien inmueble que en muchas ocasiones era superior al precio real de la vivienda.

Debido a esta burbuja inmobiliaria que afectó al sistema financiero, comienza la crisis económica que estamos viviendo. Y como los bancos y cajas comienzan a tener problemas graves de liquidez y solvencia, el Estado y la Unión Europea crea un sistema de ayudas para las entidades y así evitar su quiebra; también un fondo de ayudas llamado FROB.

Sin embargo, el ciudadano que compró la vivienda al precio tasado por la entidad financiera, si ya no dispone de liquidez para seguir pagando las cuotas por que se ha quedado sin trabajo (mas de 270.000 casos en los últimos tres años) no puede entregar la vivienda al banco para saldar su deuda y que se le condone (medida que ya en sí es trágica) si no que que se liquida la vivienda por el valor embargado y después tiene que seguir respondiendo con el valor de su patrimonio.

Es decir, que el ciudadano firma un contrato con la entidad financiera y pactan un crédito porque la vivienda tiene el valor que le indica la tasadora del banco. Y que al cabo del tiempo la tasadora se ha equivocado y el ciudadano también, debido a una crisis económica cuyas características se desconocían, esa vivienda tiene un valor menor. El ciudadano ha pagado religiosamente todos los recibos del banco hasta que no puede seguir asumiéndolo por que ha perdido su empleo o cerrar su empresa. Y ahora el banco se lava las manos y no sólo pierde la casa que estaba pagando, si no que pierde otros bienes. Y al banco no le pasa nada porque el tasador ni él tiene ninguna responsabilidad. El ciudadano como no tiene la misma suerte que el banco de tener un “FROB”, queda arruinado.

Sin embargo, si el Congreso de los Diputados aprobase una reforma de la ley hipotecaria y admitir la dación en pago, muchos serian los ciudadanos que se acogerían a este derecho. Por desgracia, cada vez son mas ciudadanos los que pierden su empleo, el valor de la vida (IPC) sube y los salarios no. Así como se prevé una subida del EURIBOR.

Un aluvión de inmuebles podrían ser dados en pago por una hipoteca. Los bancos tendrían problemas de liquidez mucho mas graves y necesitarían de nuevo apoyo de la administración.

¿Que podemos hacer? Espero tu opinión.